Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego, położony na działce o pow. 3600m2, w pobliżu jeziora w okolicy Choszczna w miejscowości Chłopowo.

DOM:

Wolnostojący, przestronny, z komfortowym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 144m2, kubaturze 660,00m3. Dom o jednej kondygnacji naziemnej, częściowo podpiwniczony. Bryła budynku oparta jest na bazie prostokąta. Fundamenty budynku wykonane z kamienia. Mury konstrukcyjne budynku murowane. Dom murowany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej i kącie nachylenia połaci dachowej 42 , więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej i krokwiowo-kleszczowej z dwiema ramami stolcowymi oparta na zewnętrznych ścianach nośnych. Krokwie opierają się na płatwiach pośrednich i murłatach. Płatwie pośrednie oparte są na dwóch rzędach słupów, krokwie dodatkowo podparte kleszczami i mieczami.

Dom w latach 2020-2023 objęty był inwestycją, której przedmiotem była zmiana sposobu użytkowania poddasza na pomieszczenia mieszkalne wraz z jego przebudową w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. W trakcie trwania inwestycji wymieniono pokrycie dachowe na dachówkę ceramiczną ROBEN, w pięknym grafitowym kolorze. Wykonano kompleksowy remont całego domu w czasie którego wymieniona została wewnętrzna instalacja elektryczna, oświetleniowa, gniazdowa, wodno-kanalizacyjna, ogrzewania, gazowa. Dom ogrzewany z pieca gazowego 2 funkcyjnego, może być również zamontowany kominek w salonie. Wyciągnięte są kable na monitoring . Do budynku podłączona jest "siła", oraz sieć wodno- kanalizacyjna, woda jest również dostępna z własnej studni znajdującej się przy budynku od strony tarasu. Budynek po termomodernizacji, ocieplony 10 cm warstwą styropianu z nowa elewacją. Budynek w stanie idealnym, gotowy do zamieszkania.

PARTER DOMU: (77,53m2) - jedno przestronne otwarte pomieszczenie:

- wiatrołap,

- salon z aneksem kuchennym, jadalnią, częścią wypoczynkową i wyjściem na zadaszony taras o po. 35m2 oraz na działkę,

- łazienka z WC, wyposażona w umywalkę z szafką, lustro.

- pomieszczenie przy łazience w którym zamontowany jest piec gazowy - dwufunkcyjny do ogrzewania domu (ogrzewanie podłogowe parteru i łazienki na piętrze) i ciepłej wody.

Na parterze okna nowe 3 - szybowe, drzwi tarasowe rozsuwane 2 - szybowe. Na podłodze gres (hiszpański). Z parteru na piętro (poddasze) prowadzą nowe schody wykonane na zamówienie z jesionu.

PODDASZE:(66,13m2) z rozkładowym układem pomieszczeń, w tym:

- 1 pokój - sypialnia rodziców + garderoba,

- 2 pokoje - sypialnie dla dzieci + pomieszczenia strychowe

- 1 pokój otwarty na holu,

- 1 łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, WC, 2 umywalki z szafkami, grzejnik drabinkowy, okno.

Na tym poziomie w pomieszczeniach na podłodze położone są panele, w łazience gres. Okna dachowe 2 - szybowe firmy VELUX.

Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół i wykonana przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Ten przestronny dom oferuje komfortową przestrzeń, która zapewnia luksusowe życie dla całej rodziny. Dom urządzony w nowoczesnym i gustownym stylu, wykończony z wysokiej jakości materiałów. Łazienki zostały wyposażone w nowoczesne armatury i luksusowe wykończenia.

Duży zadaszony taras o pow. 35 m2 zapewnia doskonałe miejsce do spotkań towarzyskich i grillowania, zapewnia przyjemny wypoczynek w upalny, słoneczny dzień. Atutem nieruchomości jest duża działka o powierzchni 3600 m2, położona w pobliżu pięknego jeziora Chłopowo. Działka stanowi idealne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest w części ogrodzona, głównie działka położona bliżej domu co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na posesję przez nową bramę, podjazdem utwardzonym polbrukiem. Całość w przemyślany sposób tworzy enklawę ciszy i spokoju. Dom do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.

Chłopowo, wioska położona jest na południowym krańcu woj. zachodniopomorskiego, w granicach powiatu. Choszczno. Od zachodu graniczy z gminą Pełczyce, od północy z gminą Choszczno. od południa ze Strzelcami Krajeńskimi (woj. lubuskie) a od wschodu z gminą Bierzwnik. Obszar gminy przecina linia kolejowa na trasie Szczecin - Poznań. Okolica bogata w walory przyrodnicze i krajobrazowe., znaczną jej część zajmują pola uprawne, lasy i liczne jeziora. Rozciąga się tutaj Obszar Chronionego Krajobrazu obejmujący wschodnią część gminy na terenie którego położone są projektowane rezerwaty i użytki ekologiczne oraz 12 pomników przyrody w postaci drzew. Wśród zabytków przeważają obiekty sakralne (najciekawsze o kościoły w Krzęcinie, Rakowie, Żeńsku, Chłopowie, Stary Klukom) i rezydencje pałacowe (Przybysław, Rakowo, Mielęcin). W okolicy znajdują się dwa bardzo atrakcyjne szlaki rowerowe, kąpielisko przy jeziorze Chłopowo oraz wiele innych atrakcji. Idealne miejsce do zamieszkania, rekreacje i wypoczynek. Oferta bardzo atrakcyjna dla osób ceniących czyste powietrze, spokój, ciszę i obcowanie z naturą. To również wymarzone miejsce na turystykę rowerową.

Entuzjaści aktywnego wypoczynku maja liczne jeziora do wędkowania i lasy do grzybobrania.

Lokalizacja 15 km od miasta powiatowego Choszczno, gdzie znajdują się liczne sklepy Lidl, Biedronka, ALDI, Netto, Intermarche, Dino, Bricomarche, placówki usługowe - poczta, paczkomaty, apteki, banki, szkoły, przedszkola, szpital z oddziałami rehabilitacji, przychodnie. Dworzec PKP - nowy pięknie zrewitalizowany, przebudowana linia kolejowa E-59 Szczecin-Poznań.

Choszczno - miasto w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, siedziba władz powiatu choszczeńskiego oraz gminy miejsko-wiejskiej Choszczno. Położone na Pojezierzu Choszczeńskim nad jeziorem Kluki, w samym centrum miasta. Wokół niego rozciąga się oświetlona promenada - trasa rowerowa i spacerowa o długości 10 km, do stadionu miejskiego przy ul. Sportowej. Wzdłuż promenady znajdują się parki. Miasto atrakcyjnie położone - trzy jeziora połączone ze sobą, po których w sezonie letnim można pływać wypożyczonym sprzętem wodnym tj. kajakami i rowerami wodnymi, z plażą miejską, z pomostami, całorocznym krytym basenem. Choszczno to centrum sportów wodnych między innymi Mistrzostwa Polski w Kajak Polo.

W okolicy miasta znajduje się jedno z piękniejszych pól golfowych w Europie - Modry Las. W odległości około 30 km istnieje możliwość uczestniczenia w spływach kajakowych po rzece Drawie, płynącej przez Drawieński Park Narodowy. W okolicach dużo lasów obfitujących w owoce leśne. Z miasta Choszczno prowadzi ścieżka rowerowa do urokliwych miast położonych nad jeziorami - Pełczyce i Barlinek.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - nie szukaj dalej.

Jestem pośrednikiem NOTUS Finanse S.A. - oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont - oferta wybrana spośród propozycji kilkunastu banków, zdolność, pełna dokumentacja.

Stosując się do standardów zawodowych w obrocie nieruchomościami oraz do Kodeksu Etyki oferuję klientom profesjonalną, bezpieczną i kompleksową obsługę zawieranych transakcji.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego i innych przepisów prawnych. Treść ma charakter informacyjny i zalecam jej osobistą weryfikację, może podlegać uzupełnieniu i korekcie ponieważ mogą wystąpić mimo moich starań przy dokonywaniu opisu błędy. Dane do opisu nieruchomości podane są przez Zamawiającego i mogą podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Opis oraz zdjęcia są własnością BIETA Nieruchomości Elżbieta Bielecka z siedzibą w Choszcznie przy ul. Grunwaldzkiej 2G/4. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133poz. 883). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

BIETA Nieruchomości Elżbieta Bielecka

73-200 Choszczno, ul. Grunwaldzka 2G/4

e-mail:  

Tel.nr  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: