LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w sercu Chłopowa, gmina Krzęcin, przy ul. Głównej w spokojnej i zadbanej części miejscowości.

Chłopowo to niezwykle atrakcyjna wieś położona w regionie pełnym jezior i terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

Jezioro Chłopowskie z piękną plażą, czystą wodą i miejscem na rodzinny wypoczynek, najbliższe zejście do jeziora znajduje się około 80 metrów od nieruchomości,
Jezioro Żeńsko i Jezioro Krzęcińskie popularne wśród wędkarzy i żeglarzy,
liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez lasy i malownicze pola.
To miejscowość, która od lat cieszy się popularnością jako kierunek letniego wypoczynku. Oprócz walorów przyrodniczych, lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Choszczna, Recza i Stargardu.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1.155 m² (obręb Chłopowo, działka nr 14/8), w pełni ogrodzona i zagospodarowana.

Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi.

Media: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, prąd, światłowód, w drodze znajduje się również sieć gazowa możliwość przyłączenia. Dom wyposażony w monitoring.

Na działce, oprócz budynku mieszkalnego, znajdują się również wiata na drewno, domek narzędziowy o konstrukcji drewnianej oraz wiata samochodowa.

BUDYNEK

Dom wolnostojący wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej według projektu Z12 (Studio Z500). Początkowo zaprojektowany jako parterowy, w 2024 roku zmieniono sposób użytkowania poddasza na mieszkalne, co znacząco zwiększyło komfort i funkcjonalność nieruchomości. Dach kryty dachówką Roben "monza plus", ocieplony wełną 30 cm, ściany styropianem 15 cm, ściany z bloczków ceramicznych Poroterm Wienerbergera, działowe z gazobetonu.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 111,52 m² (powierzchnia po podłodze: 133,26 m²).

Rozkład pomieszczeń:

Parter 69,72 m²

wiatrołap (3,74 m²)
pokój (9,05 m²)
pokój (12,15 m²)
hol (3,90 m²)
łazienka (5,36 m²)
pomieszczenie gospodarcze kotłownia (4,79 m²)
salon z aneksem kuchennym (30,73 m²) przestronny, słoneczny, z kominkiem tworzącym wyjątkowy klimat
Poddasze użytkowe 41,80 m²

korytarz z klatką schodową (8,10 m²)
pokój (11,97 m²) z garderobą (2,29 m²)
łazienka (3,04 m²)
pomieszczenie gospodarcze pralnia (2,70 m²)
pokój (13,70 m²) duży, wygodny, pełniący funkcję sypialni małżeńskiej
WNĘTRZE

Dom jest starannie wykończony w pomieszczeniach zastosowano panele, terakotę i wysokiej jakości materiały.

Jasne i nowoczesne wnętrza, gotowe do zamieszkania.

Salon z kominkiem, który nie tylko tworzy wyjątkową atmosferę, ale także pozwala na oszczędności w sezonie grzewczym.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i wygodę zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących domu wakacyjnego.

STAN TECHNICZNY I ROZWIĄZANIA

Ogrzewanie: kocioł na opał stały + kominek.
Ściany: murowane z bloczków gazobetonowych, tynki gipsowe cienkowarstwowe.
Dach: krokwiowy, kryty płytą GK na ruszcie stalowym, ocieplony wełną mineralną.
Izolacje: pełna paroizolacja, przeciwwilgociowe zabezpieczenia.
Wentylacja: system kominowy + nawiewy w pomieszczeniach gospodarczych i łazienkach.
Okna: drewniane, połaciowe i tradycyjne, z parametrami energooszczędnymi.
OPŁATY

Podatek od nieruchomości: 409 zł rocznie.
Media według zużycia.
PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu całorocznego lub wakacyjnego w popularnej miejscowości wypoczynkowej. Duża, zadbana działka, piękne wnętrza, dodatkowe budynki gospodarcze i dostęp do jezior sprawiają, że ta oferta to wyjątkowa okazja na rynku.